Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage!

Willkommen Zuhause!

Diese attraktive Gartenwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart Büsnau vereint großzügiges Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Das im Jahr 2004 erbaute Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Garten, ein echtes Highlight für Familien, Paare und Gartenliebhaber.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist sogar von zwei Seiten aus begehbar Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet und eines verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Hierzu kann auf Wunsch des Mieters die Wallbox genutzt werden.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, gepflegtem Zustand und dem großzügigen Außenbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität !

Ausstattung:

- Einbauküche (mit Tellerwärmer)

- Parkettboden

- zwei Badezimmer ( 1 Bad mit Badewanne und Dusche)

- Garten

- Markise

- TG Stellplatz

- Fliesen im Eingangsbereich Lage:

Die Bärenseestraße befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtbezirk Stuttgart Büsnau, im gefragten Stadtteil Stuttgart-Vaihingen und liegt in unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Bärenseen, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Stuttgarts. Die umliegenden Waldflächen bieten zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und naturnahe Erholung in idealer Weise.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung in angenehmer, ruhiger Atmosphäre, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Das Zentrum von Vaihingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Der nahegelegene Campus der Universität Stuttgart unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich und sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die S-Bahn-Station Vaihingen bestehen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und in die umliegenden Regionen.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15–20 Minuten. Die nahegelegene Bundesautobahn 8 ermöglicht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage der Bärenseestraße 2 vereint ruhiges, hochwertiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Kombination aus Natur, Stadtnähe und wirtschaftsstarkem Umfeld macht diesen Standort besonders wertstabil und nachhaltig attraktiv.