Charmante 2 Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage mit Blick ins Grüne!

Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in beliebter Lage am Stuttgarter Frauenkopf. Sie überzeugt durch Ihre Ausstattung, eine schöne große Terrasse und kann sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden. Großflächige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme natürliche Belichtung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Der Wohnbereich verfügt über ein komfortables Sofa, einen Flat-TV sowie einen Esstisch.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine Basisausstattung für den täglichen Bedarf. Ein Waschtrockner steht im Kellerbereich zur Verfügung.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett mit den Maßen 1,40 m x 2,30 m sowie einen praktischen Einbaukleiderschrank. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Ein Keller- bzw. Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz kann für monatlich 50 € angemietet werden.

Ausstattung: - Diverse Einbauten

- Loggia/Terrasse mit Markise

- Keller-/Abstellbereich im Untergeschoss

- Pkw-Stellplatz

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Walk In Dusche

- Moderne Einbauküche

- Separates WC

- Waschtrockner

- TV

- Sofa

- Esstisch

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Rosengartenstraße im Stuttgarter Höhenstadtteil Frauenkopf, einem der ruhigsten und exklusivsten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten.

Die Lage bietet die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Stadt: Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 6 km bzw. 15 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Stuttgart in etwa 20 Minuten und die Autobahnen A8 sowie A81 in rund 10 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung komfortabel: Die Haltestellen „Eselweg“ und „Frauenkopf“ sind fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet weitläufige Waldflächen und Naherholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Frauenkopf-Dürrbach, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Wohnlage kombiniert Ruhe, Natur und Exklusivität: Während Sie in wenigen Minuten das urbane Leben mit Restaurants, Cafés und Kulturangeboten genießen können, wohnen Sie gleichzeitig in einem naturnahen, privaten Umfeld mit sehr hoher Wohnqualität.