Zuhause zum Verlieben - Familientraum umgeben von Natur

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Einzigartigkeit, einem traumhaften Blick und dem parkähnlichem Grundstück. Auf diesem besonderen Grundstück mit ca. 6.915 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum.

Mit 7,5 Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Raumaufteilung bietet großzügige Wohnbereiche, helle Zimmer und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Einbauküche, Balkon und Terrasse sowie praktische Nebenflächen wie Keller und Abstellraum unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das durch seine Größe und parkähnliche Gestaltung einen außergewöhnlichen Erholungswert bietet. Hier entstehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Gartenparadies, Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder repräsentativer Außenbereich.

Auch die Parksituation ist gut gelöst: Neben einer vorhandenen Doppelgarage stehen Stellplatzflächen für insgesamt ca. 2-4 Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem außergewöhnlich großen Grundstück und der ruhigen Wohnlage bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Ausstattung:

• Helle Räumlichkeiten

• Echtholzparkett

• Überdachter Freisitz

• Einbauküche

• Garten

• Zwei Hauseingangstüren

• Badewanne & Dusche

• Ankleidezimmer

• Fliesen

• Gartenhaus

• Wendeplatte auf dem Grundstück

• Doppelgarage

• Balkon/Terasse

• Keller

• Waschküche

Lage:

Dieses parkähnliche Grundstück liegt in ruhiger Höhenlage im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn, einem gefragten Wohngebiet von Esslingen am Neckar. 

Die Kuhsteige ist eine schmale, wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr, wodurch ein sehr ruhiges und entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr gewährleistet ist.

Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten sowie angrenzenden Wiesen und Waldflächen. Der Waldrand des Schurwaldes ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zu Spazier-, Jogging- und Radwegen. Die erhöhte Lage sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität und teils schöne Ausblicke ins Neckartal.

Die Esslinger Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt und in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung. Eine Bushaltestelle („Wäldenbronn Obertalweg“) befindet sich nur rund 150 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Esslingen (Neckar) mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart ist ca. 3 km entfernt.

Ein Supermarkt, Bäcker und eine Apotheke befinden sich jeweils in etwa 1–1,2 km Entfernung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Insgesamt bietet der Standort eine sehr ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt sowie der Region Stuttgart.