Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Stuttgarter Westens!

Ein Zuhause zum Verlieben!

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort. Diese außergewöhnliche Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen befindet sich in einem historischen und wundervoll erhaltenen Mehrfamilienhaus! Sie vereint historische Eleganz mit moderner sowie hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude begeistert mit seinem klassischen Charakter. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015/2016 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 2,5 Zimmer Konzept mit großzügiger Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der Grundriss ist so geschnitten, dass man auch relativ simpel eine 3 Zimmer Wohnung gestalten könnte. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung durch die über 3,40 Meter hohen Decken überzeugt. Die Wohnung verfügt zudem über einen schönen und charmanten Balkon, der mitten in der Stadt einen großen Vorteil bietet. Von hier aus blickt man in den schön angelegten Innenhof, der durch eine schöne architektonische Nachbarschaft und viel grün einen Ort der Ruhe schaffft.

Das Schlafzimmer grenz an das Badezimmer an, das über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Personenaufzug im Gebäude ergänzt die komfortable Ausstattung und unterstreicht den hohen Wohnstandard. Mit diesem können Sie nämlich auch barrierefrei in die Tiefgarage gelangen, die jedes Fahrzeugfabrikat in Höhe und Breite zulässt.

Die Verbindung aus historischem Altbauflair und hochwertiger Ausstattung in dieser begehrten Lage im lebendigen Stuttgarter Westen macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Ausstattung:

• Großzügiger Garten

• Echtholzparkett

• Terrasse

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates WC

• Einbauküche

• Garderobe

• Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung (150,00 EUR pro Monat)

• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

• Privater Eingang

• Keller
  

Lage:

Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Wohnquartiere Stuttgarts! Zentral, lebendig und mit genau dem urbanen Flair, für das Stuttgart-West bekannt und beliebt ist. Rund um die Schwabstraße und den Bismarckplatz prägen Cafés, Restaurants, Bars, Feinkostläden und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das Umfeld. Hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Schwabstraße befindet sich nur rund 500 Meter entfernt und ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Mit den Linien S1 bis S6 sowie S60 bestehen direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Vaihingen, Böblingen, zum Flughafen und in die gesamte Region Stuttgart. Der Hauptbahnhof ist in etwa 4 Minuten, Stuttgart-Vaihingen in rund 10 Minuten und der Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot. Auch die Innenstadt, die B14 sowie die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befindet sich alles im direkten Umfeld: Supermärkte, Biomärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen größtenteils in fußläufiger Distanz. Der Bismarckplatz, nur etwa 600 Meter entfernt, bietet mit seinem beliebten Wochenmarkt zusätzliche Nahversorgungsqualität und gilt als einer der lebendigsten Treffpunkte im Stuttgarter Westen.

Trotz der urbanen Lage kommen Erholung und Freizeit nicht zu kurz. Der Hasenberg, der Kräherwald und die grünen Höhenzüge des Stuttgarter Kessels bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen im Grünen.

Die Lage vereint damit alles, was Stuttgart-West so begehrt macht: urbanes Lebensgefühl, kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine Wohnlage, die seit Jahren zu den wertstabilsten und nachgefragtesten Adressen der Landeshauptstadt zählt.