Traumhafte Villa mit schönem Stadtblick und großem Entwicklungspotenzial

Willkommen Zuhause! Altbauvilla in Bestlage!

Diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem Jahr 1914 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und bietet eine seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Da die Villa nicht unter Denkmalschutz steht, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Auf ca. 534 m² großen Wohn/- und Nutzfläche bietet das Haus beeindruckende Großzügigkeit. Die Immobilie wurde bereits nahezu vollständig entkernt und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung.

Große Fenster, herrschaftliche Raumfolgen und der Blick über Stuttgart lassen bereits erahnen, welches außergewöhnliche Wohngefühl hier entstehen kann.

Aktuell verfügt das Haus über 15 Zimmer. Eine erste Planung zeigt unter anderem vier bis fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Ankleidebereiche sowie einen zusätzlichen Bereich im Gartengeschoss, der beispielsweise als Gäste-, Personal- oder Fitnessbereich genutzt werden könnte.

Auch der Garten bietet viel Potenzial und bildet eine private Oase mitten in Stuttgart. Die Integration eines neuen Pools ist ebenfalls möglich.

Derzeit stehen Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit echter Persönlichkeit schaffen möchten.

Lage:

Die Lenzhalde zählt zu den begehrten Halbhöhenlagen Stuttgarts und verbindet Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort. Das gewachsene Wohnumfeld in Stuttgart-Nord ist geprägt von anspruchsvoller Architektur, gepflegten Grundstücken und viel Grün.

Die Nähe zur Feuerbacher Heide, zum Bismarckturm und zum Höhenpark Killesberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die architektonisch bedeutende Weißenhofsiedlung befindet sich in gut erreichbarer Nähe.

Gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt mit Königstraße, Schlossplatz, Staatsgalerie sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an B27, B14 und A81 ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Region, des Flughafens und der Landesmesse.

Die Lenzhalde steht damit für ein besonderes Wohngefühl: ruhig und naturnah, zugleich zentral und hervorragend angebunden – eine Lage mit hoher Lebensqualität und besonderem Charakt