Familientraum mit großem Garten am Bopser und Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem Zuhause!

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts, direkt am Bopser. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2004. Das Gebäude steht auf einem großzügigen und schönen, ca. 1.100 m² großen Grundstück und ist das letzte Haus der Straße, mit einem direkten Zugang zum angrenzenden Waldgebiet.

Die ca. 300 m² große Gartenfläche mit anschließender, weitläufiger Terrasse gehört zu den besonderen Highlights dieser Wohnung und bietet ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit. Diese Garten-/Terrassenfläche ist ausschließlich der Wohnung zugewiesen. Zwei Balkone mit Süd-/Ost-Ausrichtung erweitern das Angebot an Außenflächen und sorgen für sonnige Plätze mit schönen Lichtverhältnissen. Die naturnahe Waldrandlage ermöglicht ruhiges Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Die Innenausstattung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Küche und beide Badezimmer wurden mit großformatigen, hellen Fliesen gestaltet, die den Räumen eine moderne und freundliche Optik verleihen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und hat einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der zweite Balkon ist über eines der aktuell als Kinderzimmer genutzten Zimmer erreichbar.

Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Hauptbad verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt den Komfort im Alltag. Der Garten ist derzeit direkt über das Elternschlafzimmer zugänglich.

Diese Immobilie vereint hochwertiges Wohnen, großzügige Freiräume und ein naturnahes Umfeld mit idealen Voraussetzungen für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.

Ausstattung:

- Gartenanteil von ca. 295 m²

- 3 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

→ mit Dusche, Waschbecken und WC

→ mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

- Großflächige Terrasse mit über ca. 40 m²

- 2 Balkone (mit Süd/Ost Ausrichtung)

- Hochwertige Einbauküche

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Gartenhaus

- Garage

- Kellerraum

- Fahrradraum

- Kaufpreis Garagenstellplatz: 29.000 Euro

Lage:

In einer der wohl gefragtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts, am oberen Bopser, bietet diese Adresse ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl, das zugleich von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt profitiert. Weitläufige Grünflächen und ein gepflegter Bestand alter Bäume prägen das direkte Umfeld. Vor der Haustür beginnt ein abwechslungsreiches Netz an Spazier‐ und Wanderwegen, das den Alltag um Erholung und Bewegung im Grünen bereichert. Die Bopseranlage mit ihren Spielplätzen und der beliebten Bopser Hütte schaffen eine harmonische, familienfreundliche Umgebung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Weißenburgpark mit Teehaus und Marmorsaal wunderschöne Orte für Freizeit und Entspannung in besonderer Atmosphäre.

Auch die Stuttgarter Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Bopser mit den Linien U5, U6, U7 und U12 ermöglicht eine direkte, kurze Verbindung ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine komfortable Nahversorgung.

Der Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B27, die Autobahn A8 und der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Das Umfeld überzeugt zudem durch eine ansprechende Architektursprache, gepflegte Gärten und einen ruhigen, gehobenen Charakter. Die Lage am Bopser zählt seit jeher zu den bevorzugten Stuttgarter Wohnadressen und bietet ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in angenehmer Nachbarschaft. Das besondere Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und erstklassiger Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer absoluten Ausnahmeadresse.