Erstklassige Stadtwohnung am Fuße des Killesbergs - Sofort verfügbar

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, stilvollen und neuwertigen Wohnhaus aus dem Jahr 2010. Auf ca. 72 m² verbindet sie moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Eleganz zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente.

Die hellen Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Ahorn-Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Großzügige, bodentiefe Schiebetürelemente eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Viel Tageslicht, großzügige Glasflächen und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgen für ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen und einladenden Raumwirkung. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vereint ansprechendes Design mit hoher Funktionalität.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, WC und hochwertigen Schieferfliesen am Boden. Edle Materialien und zeitgemäße Ausstattung verleihen dem Badezimmer eine stilvolle und wertige Atmosphäre.

Auch der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und Funktionalität. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, elektrische Rollläden, integrierte Deckenspots sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug, einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum im Untergeschoss.

Der Zugang zur Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei und ermöglicht komfortables Wohnen auf allen Ebenen.

Ausstattung:

- Große, bodentiefe Schiebetürelemente im Wohnbereich

- Moderne, offen gestaltete Einbauküche

- Hochwertiges Ahorn-Echtholzparkett

- Elegante Schieferfliesen im Badezimmer

- Großzügige, sonnige Südterrasse mit zwei Zugängen über Wohn- und Schlafzimmer

- Große, abschließbare Abstellkammer innerhalb der Wohnung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden

- Moderne, integrierte Deckenspots im Eingangsbereich und Badezimmer

- Video-Gegensprechanlage

- Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug

- Separater, abschließbarer Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Nord und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld, profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stuttgarter Innenstadt mit der renommierten Königstraße und dem Schlossplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum MILANEO befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Gemeinsam mit dem angrenzenden Europaviertel bietet es ein modernes urbanes Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und entlang der nahegelegenen Heilbronner Straße. Die Universität Stuttgart ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight für Erholung und Freizeit ist der nur etwa 15 Gehminuten entfernte Höhenpark Killesberg, der zu den schönsten und beliebtesten Parkanlagen Stuttgarts zählt. Die weitläufigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung – und schaffen einen angenehmen Kontrast zum urbanen Umfeld.

Auch verkehrstechnisch bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle Stadtbibliothek ermöglicht eine schnelle Anbindung an die verschiedenen Stadtteile Stuttgarts. Der ebenfalls gut erreichbare Stuttgarter Hauptbahnhof gewährleistet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Für den Individualverkehr bestehen über die Heilbronner Straße und den nahegelegenen Pragsattel schnelle Verbindungen zum überregionalen Straßennetz. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.

Eine Lage, die urbanes Wohnen, kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet.