Exklusive 3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse in guter Wohnlage

Ausstattung:

- Moderne Einbauküche

- Großzügige Terrasse mit Zugang ins Freie

- Wohnzimmer mit Beamer und Leinwand

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche 

- Gäste-WC

- Abgehängte Decke mit LED-Spots im Wohn-/Essbereich

- Über 3,4 Meter hohe Decken 

- Einzelgarage

- Außenstellplatz

- Terrasse

- Öl-Zentralheizung

- Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheit im Untergeschoss 

- Heimkino

- Lagerraum / Keller

Lage:

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Fellbach, einer der beliebtesten und wirtschaftsstärksten Städte im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Insbesondere die unmittelbare Nähe zu Stuttgart macht den Standort äußerst attraktiv, die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Berufspendler.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird dies durch das vielfältige Angebot im Fellbacher Zentrum mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Der S-Bahn-Anschluss in Fellbach mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen B14 und B29, wodurch auch der Individualverkehr bestens angebunden ist.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Weinberge, der Kappelberg sowie das Remstal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Fellbach selbst bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und

Freizeitmöglichkeiten und gilt als besonders familienfreundlich. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen – eine ideale Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.